Estimation théorique
Grande Rue,38350 La Mure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,38350-La Mure indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 0.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognet (38116), comprenant 41 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 966€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 0.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognet (38116), comprenant 41 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 966€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 10 | RUE TRAVERSINE | 3 | 72 | 40 | 56000€ | 778€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DES COTES | 5 | 97 | 45 | 93000€ | 959€ |
2021-11-29 | 18 | RUE MAGDELEINE | 3 | 70 | 57 | 162000€ | 2314€ |
2020-05-06 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 150 | 129000€ | 1573€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES COTES | 4 | 117 | 58 | 45500€ | 389€ |
2021-01-04 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 67 | 40000€ | 571€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES COTES | 3 | 65 | 65 | 63000€ | 969€ |
2020-07-21 | 16 | RUE CALEMARD | 5 | 120 | 42 | 104600€ | 872€ |
2022-07-21 | 9 | RUE CALEMARD | 5 | 97 | 39 | 65000€ | 670€ |
2021-04-26 | 22 | RUE CALEMARD | 4 | 70 | 28 | 30000€ | 429€ |
2021-12-21 | 22 | RUE CALEMARD | 4 | 70 | 28 | 95500€ | 1364€ |
2022-06-13 | 9 | RUE HENRI GIROUD | 2 | 36 | 44 | 35000€ | 972€ |
2022-04-07 | 4 | RUE MURETTE | 3 | 60 | 33 | 38000€ | 633€ |
2020-05-29 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 45 | 36 | 60000€ | 1333€ |
2020-11-20 | 15 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 62 | 136000€ | 1478€ |
2019-12-24 | 38 | RUE CALEMARD | 3 | 61 | 42 | 62000€ | 1016€ |
2019-10-01 | 33 | RUE CALEMARD | 3 | 90 | 30 | 95000€ | 1056€ |
2021-08-20 | 26 | RUE MURETTE | 3 | 80 | 55 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-05 | 35 | RUE CALEMARD | 2 | 54 | 30 | 35000€ | 648€ |
2020-06-19 | 30 | RUE MURETTE | 1 | 30 | 17 | 31000€ | 1033€ |
2020-06-23 | 8 | RUE COTTE ROUGE | 4 | 60 | 28 | 30000€ | 500€ |
2022-01-06 | 39 | RUE CALEMARD | 3 | 50 | 30 | 40000€ | 800€ |
2020-11-27 | 14 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 107 | 30000€ | 333€ |
2021-03-26 | 0 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2020-04-20 | 9 | RUE COTTE ROUGE | 6 | 120 | 28 | 138000€ | 1150€ |
2021-02-19 | 27 | RUE CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 54 | 30000€ | 682€ |
2019-12-31 | 3 | RUE COTTE ROUGE | 6 | 75 | 39 | 86000€ | 1147€ |
2020-08-26 | 1 | PL GROUPE DU SKIEUR MUROIS | 9 | 201 | 335 | 274200€ | 1364€ |
2020-07-10 | 13 | RUE COTTE ROUGE | 3 | 93 | 73 | 30000€ | 323€ |
2021-09-08 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 40 | 38 | 25000€ | 625€ |
2019-08-12 | 9001 | RUE DU LAVOIR DES CASER | 3 | 85 | 59 | 83000€ | 976€ |
2022-01-13 | 1 | CHE DU CALVAIRE | 2 | 31 | 112 | 50000€ | 1613€ |
2021-01-15 | 35 | RUE CROIX BLANCHE | 2 | 75 | 43 | 68500€ | 913€ |
2020-08-14 | 52 | RUE MURETTE | 2 | 50 | 30 | 31000€ | 620€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DU BREUIL | 4 | 110 | 53 | 53500€ | 486€ |
2021-12-13 | 10 | PAS DE LA CONFRERIE | 3 | 51 | 51 | 80851€ | 1585€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 55 | 42000€ | 442€ |
2021-02-02 | 49 | RUE DU BREUIL | 3 | 70 | 56 | 116000€ | 1657€ |
2021-02-08 | 86 | RUE JEAN JAURES | 4 | 38 | 87 | 55000€ | 1447€ |
2020-11-09 | 7 | RUE MTE DE LA CITADELLE | 4 | 103 | 1238 | 210000€ | 2039€ |
2020-03-13 | 3 | RUE BON REPOS | 3 | 42 | 80 | 90000€ | 2143€ |
2022-01-27 | 47 | AV CHION DUCOLLET | 6 | 97 | 122 | 135000€ | 1392€ |
2020-05-26 | 4 | BD MARCEL RAYMOND | 3 | 90 | 233 | 127000€ | 1411€ |
2023-03-07 | 53 | RUE JEAN JAURES | 2 | 44 | 27 | 24000€ | 545€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 57 | 89000€ | 1348€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TEMPLE | 3 | 46 | 230 | 162400€ | 3530€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES BASTIONS | 5 | 90 | 171 | 128900€ | 1432€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES JARDINS MIARD | 4 | 80 | 118 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-07 | 66 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 77 | 42000€ | 583€ |
2022-05-09 | 64 | RUE JEAN JAURES | 7 | 102 | 75 | 92000€ | 902€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DES VEILLES | 4 | 60 | 127 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-22 | 62 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 106 | 152000€ | 1689€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES HERS | 2 | 22 | 174 | 30000€ | 1364€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES VEILLES | 4 | 96 | 55 | 46000€ | 479€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DES VEILLES | 4 | 96 | 55 | 65000€ | 677€ |
2022-12-28 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 154 | 137820€ | 2996€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DES HERS | 3 | 50 | 98 | 100000€ | 2000€ |
2020-08-12 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 41 | 61 | 29000€ | 707€ |
2019-08-29 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 60 | 55000€ | 733€ |
2021-03-11 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 94 | 70000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU THEATRE | 6 | 75 | 521 | 291950€ | 3893€ |
2021-01-18 | 9 | AV DES PLANTATIONS | 2 | 43 | 505 | 93000€ | 2163€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DU PRE SABOT | 1 | 40 | 22 | 38000€ | 950€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU PRE SABOT | 3 | 80 | 22 | 249000€ | 3113€ |
2022-09-15 | 12 | AV DES PLANTATIONS | 5 | 113 | 325 | 260000€ | 2301€ |
2022-03-24 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 60 | 300 | 190000€ | 3167€ |
2021-05-19 | 5 | RUE GILBERT MIARD | 4 | 84 | 1226 | 170000€ | 2024€ |
2022-05-24 | 4 | CHE DES ARAIGNEES | 4 | 92 | 954 | 260000€ | 2826€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES THENEVAUX | 2 | 59 | 53 | 137000€ | 2322€ |
2019-10-15 | 58 | RUE DES ALPES | 3 | 64 | 154 | 86000€ | 1344€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DES THENEVAUX | 5 | 150 | 98 | 150500€ | 1003€ |
2020-05-07 | 2 | BD PAUL DECARD | 3 | 89 | 943 | 253000€ | 2843€ |
2019-10-10 | 57 | RUE DES ALPES | 3 | 60 | 146 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-19 | 37 | AV DOCTEUR TAGNARD | 4 | 88 | 347 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DE LA CONDAMINE | 3 | 92 | 991 | 215000€ | 2337€ |
2021-03-16 | 9 | LOT DU VIEUX CHENE | 2 | 124 | 1081 | 370000€ | 2984€ |
2020-10-29 | 12 | VOIE PIERRE BARNOLA | 4 | 114 | 700 | 145000€ | 1272€ |
2019-09-09 | 1 | BD PAUL DECARD | 5 | 130 | 555 | 236000€ | 1815€ |
2020-02-12 | 5 | BD PAUL DECARD | 6 | 92 | 567 | 145000€ | 1576€ |
2022-01-10 | 2 | RUE ALBERT LUYAT | 4 | 96 | 472 | 219000€ | 2281€ |
2021-05-28 | 1 | RUE ALBERT LUYAT | 5 | 120 | 500 | 216000€ | 1800€ |
2020-08-11 | 13 | RUE CHARLES ALBERT | 5 | 92 | 345 | 195000€ | 2120€ |
2019-08-12 | 18 | RUE ALBERT LUYAT | 5 | 96 | 440 | 165000€ | 1719€ |
2022-09-06 | 3 | RUE ALBERT LUYAT | 7 | 90 | 587 | 310000€ | 3444€ |
2021-04-09 | 14 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 102 | 812 | 195000€ | 1912€ |
2019-07-08 | 14 | RUE CHARLES ALBERT | 3 | 69 | 294 | 160000€ | 2319€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DE LA CONDAMINE | 1 | 120 | 824 | 255000€ | 2125€ |
2021-09-15 | 9 | ALL DES SAGNETTES | 4 | 77 | 620 | 190000€ | 2468€ |
2022-01-20 | 10 | RUE CHARLES ALBERT | 2 | 70 | 660 | 235000€ | 3357€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA PEYROUSE | 5 | 118 | 1011 | 247000€ | 2093€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES SAGNETTES | 8 | 136 | 618 | 165000€ | 1213€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU SENEPI | 4 | 80 | 749 | 156750€ | 1959€ |
2020-12-15 | 9 | LOT DE L OLAN | 3 | 85 | 670 | 267000€ | 3141€ |
2019-07-12 | 11 | LOT DE L OLAN | 5 | 113 | 649 | 145000€ | 1283€ |
2019-08-28 | 19 | AV DES PLANTATIONS | 4 | 82 | 894 | 152000€ | 1854€ |
2019-12-23 | 17 | LOT DE L OLAN | 4 | 80 | 753 | 165000€ | 2063€ |
2021-12-07 | 530 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 153 | 1115 | 233000€ | 1523€ |
2022-01-26 | 7 | LOT DES TROIS SAULES | 4 | 86 | 756 | 300000€ | 3488€ |
2019-05-31 | 15 | LOT LE CLOS TAGNARD | 4 | 101 | 701 | 193200€ | 1913€ |
2021-08-31 | 1 | LOT LE CLOS TAGNARD | 2 | 59 | 709 | 235820€ | 3997€ |
2022-07-11 | 71 | RUE DES ALPES | 4 | 68 | 450 | 170000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 8 | LOT LE CLOS TAGNARD | 4 | 107 | 989 | 185000€ | 1729€ |
2022-07-04 | 4 | LOT LA GRISONNIERE | 4 | 78 | 800 | 258000€ | 3308€ |
2022-07-04 | 46 | AV DOCTEUR TAGNARD | 4 | 96 | 1575 | 335000€ | 3490€ |
2020-07-10 | 7 | LE BASTION | 5 | 126 | 862 | 258375€ | 2051€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE PONSONNAS | 5 | 74 | 606 | 190000€ | 2568€ |
2021-08-12 | 12 | LOT CARRON DES PRES | 4 | 101 | 734 | 230000€ | 2277€ |
2021-10-15 | 15 | LOT CARRON DES PRES | 5 | 131 | 0 | 365000€ | 2786€ |
2019-12-04 | 3 | LOT CLAPIER CAILLAT | 5 | 109 | 1164 | 252000€ | 2312€ |
2021-07-26 | 11 | LOT LA ROBINE | 5 | 102 | 800 | 239000€ | 2343€ |
2020-06-18 | 163 | RUE DU PRE LUYAT | 7 | 113 | 165 | 160000€ | 1416€ |
2021-10-29 | 10 | LOT LA JONCHE | 5 | 91 | 846 | 224000€ | 2462€ |
2021-07-28 | 1 | LOT LA JONCHE | 5 | 161 | 740 | 238000€ | 1478€ |
2019-05-27 | 12 | LOT LA JONCHE | 5 | 96 | 603 | 176660€ | 1840€ |
2020-12-23 | 12 | LOT LA JONCHE | 5 | 96 | 603 | 199000€ | 2073€ |
2019-07-26 | 6 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 85 | 1000 | 193000€ | 2271€ |
2019-08-02 | 13 | LOT LA JONCHE | 3 | 81 | 601 | 185100€ | 2285€ |
2019-10-01 | 191 | RUE DU MOULIN | 6 | 128 | 1810 | 214000€ | 1672€ |
2019-10-04 | 131 | RUE DE NANTIZON | 2 | 40 | 80 | 41000€ | 1025€ |
2020-07-21 | 87 | MTE DE LA ROCHE PAVIOTTE | 4 | 86 | 138 | 92500€ | 1076€ |
2019-11-21 | 37 | RTE DE PONSONNAS | 8 | 150 | 0 | 175000€ | 1167€ |
2022-09-30 | 253 | IMP DU PONT DE LA FANGE | 4 | 78 | 1205 | 214000€ | 2744€ |
2019-05-17 | 5072 | RUE DU COIRO | 4 | 93 | 340 | 188000€ | 2022€ |
2021-04-27 | 3 | LOT LA TUILERIE | 6 | 138 | 1017 | 277400€ | 2010€ |
2022-08-04 | 6 | LOT LA TUILERIE | 6 | 169 | 1000 | 400000€ | 2367€ |
2019-11-20 | 100 | RUE DU COIRO | 6 | 170 | 704 | 339000€ | 1994€ |
2022-10-24 | 402 | CHE DES JARDINETS | 3 | 100 | 980 | 174500€ | 1745€ |
2021-01-05 | 136 | RTE DES EPALUS | 2 | 50 | 244 | 36000€ | 720€ |
2021-02-01 | 1071 | RTE DE COGNET | 6 | 167 | 2039 | 320000€ | 1916€ |
2020-01-20 | 972 | RTE DU CHEVALEMENT | 5 | 107 | 638 | 169000€ | 1579€ |
2021-12-21 | 41 | CHE DE PEYPELAT | 4 | 91 | 700 | 285000€ | 3132€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 190 | 108000€ | 1200€ |
2020-09-29 | 335 | RUE DES SOURCES | 6 | 147 | 1424 | 260000€ | 1769€ |
2020-03-12 | 101 | RUE DES FONTAINES | 3 | 63 | 90 | 151500€ | 2405€ |
2022-03-10 | 306 | CHE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2020-01-20 | 143 | RUE DES OUCHES | 3 | 64 | 677 | 138000€ | 2156€ |
2020-05-18 | 50 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 181 | 88000€ | 800€ |
2022-10-05 | 5060 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 261 | 136000€ | 1889€ |
2022-06-13 | 1380 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 67 | 226 | 141830€ | 2117€ |
2021-08-05 | 1444 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 83 | 160 | 85000€ | 1024€ |
2020-01-29 | 1472 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 94 | 160 | 150000€ | 1596€ |
2021-10-06 | 133 | MTE DES RIOUX | 5 | 148 | 642 | 270750€ | 1829€ |
2019-06-07 | 2390 | MONTEE DES MERLINS | 5 | 104 | 510 | 244000€ | 2346€ |
2022-10-17 | 2390 | MONTEE DES MERLINS | 5 | 104 | 510 | 314584€ | 3025€ |
2019-10-07 | 1532 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 68 | 94 | 125500€ | 1846€ |
2022-04-14 | 2 | IMP DES ECURIES | 9 | 212 | 438 | 380000€ | 1792€ |
2019-10-24 | 5572 | LE VILLARET | 4 | 112 | 530 | 218500€ | 1951€ |
2020-07-27 | 2 | MTE DES MARRONS | 5 | 150 | 810 | 160300€ | 1069€ |
2021-10-15 | 2 | IMP DES ANCIENS | 4 | 79 | 123 | 142000€ | 1797€ |
2022-03-31 | 41 | IMP DES JARDINS | 4 | 71 | 159 | 116000€ | 1634€ |